Bez prowizji 0% | Bez podatku PCC 0% | Podwyższony standard deweloperski | Domy 131,8 m2

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą nowoczesnych domów o podwyższonym standardzie deweloperskim na północy Wrocławia.

Nowe Osiedle Wrocławskie w Ligocie Pięknej pod Wrocławiem to kameralna inwestycja 12 lokali mieszkalnych w zabudowie biźniaczej o powierzchni 131,8 m2. Do każdego lokalu przynależy ogródek, garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe.

Domy w stanie deweloperskim podwyższonym, całkowicie wykończone z zewnątrz, wraz z drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi, chodnikami, podjazdami, bramą garażową, ogrodzeniami oraz oświetleniem zewnętrznym nieruchomości. Całość inwestycji będzie wykonana w nowoczesnej technologii.
Świetnie skomunikowane z centrum miasta (Wrocław 10 min) a jednocześnie otoczone zielenią zaprasza by odpocząć od miejskiego gwaru.

LOKALE
Powierzchnia całkowita 131,8 m2

Parter
Hol- 4,4 m2
Pom. gospodarcze- 4,2 m2
Łazienka - 3,2 m2
Salon z kuchnią - 39,8 m2
Garaż - 18,9 m2

Piętro:
Korytarz - 7,5 m2
Pokój - 18,1 m2
Łazienka lub garderoba - 5,3 m2
Łazienka - 5,4 m2
Pokój - 12,5 m2
Pokój - 12,5 m2

DZIAŁKI:
Lokal zewnętrzny nr 1 powierzchnia działki 620 m2
(Ogród o powierzchni 440 m2)
Lokal wewnętrzny nr 2 powierzchnia działki 320 m2
(Ogród o powierzchni 150 m2)

UZBROJENIE:
-wodociąg
-kanalizacja
-prąd

STANDARD WYKOŃCZENIA
- Pompa ciepła
- Rekuperacja
- Ogrzewanie podłogowe
- Rolety zewnętrzne Integro
- Drzwi tarasowe uchylno-przesuwne PSK
- Drzwi zewnętrzne wzmocnione, antywłamaniowe
- Brama garażowa
- Dach pokryty dachówką ceramiczną
- Balkon - posadzka cementowa, barierki
- Ściany konstrukcyjne - tynki gipsowe wykonane maszynowo
- Ściany działowe - tynki gipsowe lub szpachla gipsowa
- Sufity - tynki gipsowe lub szpachla gipsowa na stropie
monolitycznym
- Okna - PCV
- Schody żelbetowe
- Otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic
- Elewacja budynku - tynk cienkowarstwowy mineralny
- Ocieplenie elewacji i poddasza - styropian lub wełna 20 cm
- Lampa nad drzwiami wejściowymi do budynku
- Droga dojazdowa do lokali wykonana z kruszywa
- Ogrodzenie wokół terenu z siatki
- Trzy oddzielające lamelowe płoty pomiędzy tarasami
- Dwa miejsca postojowe
- Oświetlenie nad drzwiami wejściowymi

LOKALIZACJA
Osiedle świetnie skomunikowane z centrum miasta a jednocześnie otoczone zielenią zaprasza by odpocząć od miejskiego gwaru.
W pobliżu usługi: Dino (500m), Biedronka (1km), poczta, restauracje.
Edukacja i rekreacja: przedszkole, szkoła, plac zabaw, boisko sportowe, stadnina koni, las i trasy rowerowe, restauracje, trasa rowerowa Wrocław-Trzebnica.

- Dojazd do granicy Wrocławia około 10 minut
- Dojazd do granicy Trzebnicy około 8 minut
- Węzeł prowadzący na drogę S5 - 2 minuty

BEZPIECZEŃSTWO
Nasze budowy zabezpieczone są rachunkami powierniczymi, co daje klientom pewność zakupu wymarzonego domu.

TERMIN REALIZACJI
Termin realizacji I Etapu III kwartał 2023

OSZCZĘDNOŚĆ
Nasze domy w standardzie wyposażone w:
- ogrzewanie podłogowe oraz energooszczędne okna
- pompy ciepła odpowiadające za ogrzewanie domów
- rekuperację odpowiadającą za ciągły dopływ świeżego powietrza oraz oszczędność energii cieplnej

Co to oznacza w praktyce?
Nie zapłacą Państwo rachunków za ogrzewanie, ponieważ energię cieplną będzie wytwarzała pompa ciepła. Dodatkowo w zmniejszeniu zużycia ciepła pomoże rekuperacja, dbająca również o to, aby w domu cały czas było świeże powietrze. Rachunki za prąd będą utrzymywać się na poziomie opłat stałych, które wynoszą kilkadziesiąt złotych miesięcznie.

CENA I REZERWACJA
Dwa pierwsze lokale sprzedawane w promocyjnej cenie:
-Lokal zewnętrzny nr 1 - 790 000 zł
-Lokal wewnętrzny nr 2 - 750 000 zł

Domy oddawane są w podwyższonym stanie deweloperskim, tzn. do wykonania dla przyszłego właściciela pozostają jedynie: podłogi, wyposażenie kuchni i łazienek, biały montaż, malowanie ścian.

* Pomagamy w uzyskaniu finansowania
* Oferujemy pomoc w wykończeniu pod klucz
* brak opłat PCC - rynek pierwotny!
* BEZ PROWIZJI - agencja jest partnerem sprzedaży inwestycji deweloperskiej

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji.

Marta Glubka Real Estates