Atrakcyjny Dom w zabudowie bliźniaczej w Ligocie Pięknej,
przy sosnowym lesie, zaledwie 10 km od Wrocławia
Cena promocyjna!
Klient kupujący - prowizja 0%
Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, przestronny dom o powierzchni łącznej 126 m2 usytuowany na obszernej działce o powierzchni 513 m2 w miejscowości Ligota Piękna, na trasie Wrocław - Trzebnica.
Bardzo pożądana lokalizacja - dom położony przy terenach rekreacyjnych i w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów lasów sosnowych.
Jest to idealny produkt dla rodziny - dużo miejsca na działce przed domem - parking na kilka samochodów plus zieleń, z tyłu domu ogród z miejscem na taras i urządzenie przestrzeni rekreacyjnej, posadzenia krzewów i kwiatów.
OPIS:
Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:
Parter o powierzchni 44,49 m2
- kuchnia połączona z jadalnią i salonem o łącznej powierzchni 30,08 m2 z oknem wyposażonym w luksfery oraz szerokimi panoramicznymi drzwiami tarasowymi
- toaleta z prysznicem o powierzchni 3,09 m2
- garaż o powierzchni 17,54 m2
- hol o powierzchni 6,69 m2
1 piętro o powierzchni 64,13 m2
- pokój 1 - salon o powierzchni 10,26 m2 z wyjściem na balkon od strony frontowej
- pokój 2 - sypialnia o powierzchni 15,77 m2 z wyjściem na balkon od strony frontowej
- pokój 3 o powierzchni 12,00 m2 z wyjściem na balkon od strony ogrodu
- pokój 4 o powierzchni 10,91m2 przeznaczony na pokój kąpielowy, wyłożony kaflami, z wyjściem na balkon od strony ogrodu, z możliwością przywrócenia funkcji sypialnianej.
- łazienka o powierzchni 5,35 m2
- korytarz o powierzchni 5,97 m2
- przestrzeń nad schodami o powierzchni 3,87 m2
Strych:
- przestrzeń o powierzchni ok. 64m2, licząc po podłodze
- na strych wejście po solidnych, drewnianych schodkach. Schodki sa składane i umieszczone na klapie pod sufitem. Estetycznie zamaskowane, gdy nie są używane.
Nieruchomość wybudowana w roku 2021, jest w stanie deweloperskim, częściowo wykończona. Nowa elewacja, podjazd, brama wjazdowa i garażowa na pilota. W każdym pomieszczeniu rozprowadzona instalacja TV-SAT. Ogrzewanie gazowe, zamontowany piec Viessmann. Udogodnienia, jak w willi miejskiej: kanalizacja gminna, przy posesji nowa droga asfaltowa, z progami bezpieczeństwa.
Dom znajduje się przy drodze asfaltowej, w pełni zagospodarowanym sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Okoliczne domy otacza las sosnowy, dzięki czemu unosi się przyjemny leśny zapach powietrza. W sąsiedztwie nie ma gospodarstw rolnych, uciążliwej działalności. To obecnie miejscowość mieszkalna, złożona z zadbanych domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze.
LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest na północ od Wrocławia, 11 km od Centrum Marino. Nieruchomość należy do w gminy Wisznia Mała. Są to zalesione, zielone tereny z dogodną komunikacją drogową i autobusową do Wrocławia.
Dogodny dojazd samochodowy z Wrocławia zapewnia droga ekspresowa S5, następnie zjazd w drogę DW359, przy której jest przystanek autobusowy, sklep Biedronka oraz Dino. Stąd tylko 2 minuty od posesji. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa
Dojazd autobusowy zapewnia komunikacja gminna Wisznia Mała: autobus dojeżdża do dworca Wrocław Nadodrze w 22 minuty. Przystanek znajduje się obok sklepu Dino, 10 minut pieszo.
Dojazd pociągiem: w odległości 4,5 km jest stacja PKP Pierwoszów Miłocin. Jest to stacja na trasie Wrocław Główny - Trzebnica. Przejeżdża przez stacje we Wrocławiu: Mikołajów, Szczepin, Nadodrze, Sołtysowice, Psie Pole, Zakrzów, Pawłowice.
Najbliższa szkoła: Szkoła Podstawowa im św. Jadwigi Śląskiej w Krynicznie, ul. Szkolna
Najbliższe przedszkole: Przedszkole Publiczne w Ligocie Pięknej,
Świetlica wiejska - Ligota Piękna ok. 500m od nieruchomości.
Sklep Dino i Biedronka - w odległości ok. 700 m
Wybierając tą lokalizację zyskujemy nieograniczone możliwości korzystania zarówno z sąsiadującej natury jak i uroków mieszkania w pobliżu dużego miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo to domy jednorodzinne oraz piękne tereny leśne. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery.
ZALETY
- ustawna działka w bezpośrednim sąsiedztwie sosnowego lasu i ternów spacerowych
- dom nowy, w stanie deweloperskim podwyższonym, częściowo wykończony
- kanalizacja, ulica asfaltowa
- garaż 16m2 w bryle, który można przystosować na potrzeby mieszkalne
- taras od strony ogrodu
- liczne miejsca parkingowe przed domem
- bramy na pilota
- sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, spacerowych, tras rowerowych oraz zieleni
- w pobliżu przystanek autobusowy oraz droga S5
Film z drona na Traczyk Nieruchomości Youtube Channel
Oferta na wyłączność!
Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację. Zapraszam!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
:LINK DO VIDEO
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo