Na sprzedaż działka przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę jednorodzinną. Działka znajduje się w miejscowości Ligota Piękna, która położona jest przy drodze ekspresowej S5 dzięki czemu do granicy Wrocławia dostaniemy się w około 7 minut samochodem.

Działka ma powierzchnię 1000m2 i wymiary około 22*45m, jest płaska dzięki czemu proces budowlany nie będzie wymagał wcześniejszego równania terenu.

Okolica jest spokojna, przy działkach znajdziemy sporo terenów spacerowych. natomiast w miejscowości małe sklepy spożywcze, przedszkole, plac zabaw. Okolica mocno się rozwija i przyciąga nowych mieszkańców.

Bezpośrednio przy działce dostępne są media: woda i prąd (przy działce jest już skrzynka elektryczna) około 45m od działki jest już sieć kanalizacyjna.

Miejscowy plan:

MN/(1-53) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku) oraz istniejąca zabudowa zagrodowa:
1) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
a) nieuciążliwe usługi (komercyjne lub publiczne) stanowiące maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, lokalizowane w części parterowej budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących,
b) w zabudowie zagrodowej obiekty inwentarskie o obsadzie zwierząt inwentarskich nie przekraczającej 4DJP,
c) zmiana sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarczych na cele mieszkaniowe i dla prowadzenia działalności usługowej,
d) urządzenia towarzyszące,
e) drogi wewnętrzne,
f) zieleń urządzona wysoka i średnia,
g) ogólnodostępne tereny zieleni,
h) zabrania się lokalizowania usług uciążliwych;
2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12m, z zastrzeżeniem budynków położonych obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, dla których obowiązuje wysokość nie większa niż 9m,
b) wysokość budynków usługowych, gospodarczych i garaży nie większa niż 7m,
c) obowiązuje stosowanie w budynkach mieszkalnych dachów dwu- lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia połaci 20 -45 , krytych dachówką lub pokryciem dachówko podobnym w kolorze ceglastym matowym i brązowym, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej oraz w obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, dla których obowiązują dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia 38 -45 , z pokryciem dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym matowym; poza w/w strefami dopuszcza się kolory grafitowe,
d) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych,
e) intensywność zabudowy od 5% do 40%,
f) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki mieszkaniowej 1000m2, a w zabudowie bliźniaczej 1600m2, po 800m2 dla każdego segmentu.
3) ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów: nie mniej niż 2 miejsca postojowe, a w przypadku lokalizacji funkcji usługowej dla użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej,
4) ustalenia dla linii zabudowy i ich odległości zostały zawarte w 6;
5) dla terenów położonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowiązują ustalenia zawarte w 9;
6) dla terenów położonych w strefach ograniczeń wysokości od lądowiska Wrocław Szymanów obowiązują ustalenia zawarte w 8, ust. 8.

CENA DZIAŁKI TO 289 000 ZŁ

Zapraszam na prezentację

tel:
ATA Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )