Szukasz gruntu pod inwestycję lub budowę domu blisko miasta, ale w otoczeniu zieleni?
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną nr 112/6 o powierzchni 3000 m², położoną w prężnie rozwijającej się miejscowości Ligota Piękna.

Rozważasz większą inwestycję?
Istnieje opcja zakupu przyległych terenów łączna powierzchnia całego obszaru na sprzedaż wynosi 5432 m². Skontaktuj się z nami po więcej informacji.
- Dostęp do drogi: Dojazd odbywa się poprzez działkę drogową nr 649/2 (kupujący nabywa również udziału w tej drodze).
- Stan obecny: Na terenie znajduje się rozpoczęta budowa o powierzchni 113 m² (dostępny projekt domu jednorodzinnego z garażem wolnostojącym). Pozwolenie na budowę wygasło istniejący obiekt można rozebrać na podstawie zgłoszenia.
- Infrastruktura techniczna: Komplet mediów (sieć elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna oraz światłowód) znajduje się w pasie drogowym, zaledwie 45 metrów od granicy działki.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN/48)
Teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą o niskiej intensywności (max. 2 lokale w budynku) oraz pod istniejące obiekty zagrodowe. Nieruchomość leży w strefie historycznego układu ruralistycznego wsi i podlega ochronie archeologicznej.
Główne wytyczne planu:- Powierzchnia zabudowy / intensywność: od 5% do 40%.
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.
- Wysokość obiektów: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe (nie więcej niż 9 m).
- Rzędne wysokościowe: zabudowa pomiędzy 163 a 223 m n.p.m. przy minimalnym spadku 5%.

Otoczenie i infrastruktura w sąsiedztwie
Nieruchomość usytuowana jest w malowniczym sąsiedztwie pól i tras rekreacyjnych, zaledwie 50 metrów od Parku Pałacowego. To ciche i spokojne miejsce z pełnym dostępem do infrastruktury:- Edukacja: przedszkole (350 m), szkoła podstawowa (3 km).
- Zakupy i rekreacja: Żabka (400 m), Dino (500 m), Biedronka (750 m), kompleks sportowo-rekreacyjny (400 m), świetlica wiejska (120 m).
- Dojazd do miast: szybki wjazd na trasę S5 ok. 8 minut do granic Wrocławia oraz 10 minut do Trzebnicy.
- Punkty w pobliżu: CH Marino (11 km), Aquapark w Trzebnicy (10 km).

Dlaczego ta oferta?
To doskonała propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z dogodnego dojazdu do aglomeracji wrocławskiej. Widok na otwartą przestrzeń, bliskość natury i gotowe media w drodze tworzą idealne warunki do stworzenia własnego miejsca na ziemi.

Zadzwoń do nas i skontaktuj się, aby umawiać się na prezentację nieruchomości w terenie!

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w nim dane mogą ulec zmianie.

NATALIA ĆWIEK
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Ćwiek Nieruchomości
 
Ig: cwiek_natalia

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )