10,7 ha pod Inwestycję Usługową | Ligota Piękna | Bezpośrednio przy Wrocławiu
Szukasz skali i gotowego planu działania?
Prezentujemy wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 10,7 ha (107 161 m²), zlokalizowany w sercu aglomeracji wrocławskiej w strategicznej miejscowości Ligota Piękna (gm. Wisznia Mała).

To propozycja dla inwestorów szukających terenu o jasnym statusie prawnym, gotowego pod natychmiastowe planowanie dużego projektu komercyjnego.

Najważniejsze parametry nieruchomości
Numer działki: 362/2
Powierzchnia: 10,7 ha (zwarty kompleks)
Stan: Teren niezabudowany, przygotowany do inwestycji.
Status planistyczny: Objęta obowiązującym MPZP (brak konieczności ubiegania się o WZ).

Potencjał zabudowy (MPZP)
Nieruchomość oferuje imponujące możliwości konstrukcyjne:
Dominujące przeznaczenie (ok. 95%): Tereny zabudowy usługowej (oznaczenie 42SU).
Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m.
Intensywność zabudowy: do 70% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.
Bonus: Plan dopuszcza realizację instalacji OZE (np. farmy fotowoltaiczne)

Lokalizacja i Logistyka
Ligota Piękna to jedna z najdynamiczniej rozwijających się sypialni Wrocławia.
Bliskość S5 i DK5: Błyskawiczne połączenie z węzłami autostradowymi i centrum Wrocławia.
Otoczenie: Dynamiczny przyrost nowych osiedli mieszkaniowych generuje ogromny głód na usługi, handel i edukację.
Perspektywa: Stabilny wzrost wartości nieruchomości w tej części aglomeracji.

Sugerowane kierunki inwestycji
Dzięki elastycznym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (U/1 i U/11), teren idealnie nadaje się pod:
Kompleksy hotelowe i kongresowe z gastronomią, SPA oraz aquaparkiem zgodnie z podstawowym przeznaczeniem MPZP.Nieuciążliwe obiekty produkcyjne i magazynowe oraz centrum usługowo-biurowe z zapleczem logistycznym zgodnie z dopuszczalnym przeznaczeniem uzupełniającym.Inwestycje komercyjne typu Retail Park lub centrum handlowe, w pełni możliwe przy zachowaniu wymogów MPZP (wysokość budynków, powierzchnia biologicznie czynna, parkingi).

Zapraszam do kontaktu:
Weronika Jastrzębska
tel.  

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )