Na sprzedaż 3 działki budowlane nr 649/3, 112/5 i 112/6 o łącznej powierzchni 5432 m2 oraz działka drogowa nr 649/2 o powierzchni 264 m2 położone w Ligocie Pięknej, w gminie Wisznia Mała.

Dlaczego warto?

*Idealna powierzchnia pod inwestycję deweloperską lub do podziału na mniejsze działki
* Doskonała lokalizacja: zaledwie 10 km do Wrocławia i Trzebnicy bliskość miejskich atrakcji, ale w otoczeniu natury - 50 m do Parku Pałacowego
* Objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN/48)
* Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód znajdują się w drodze, zaledwie 30 metrów od granicy działki. Komfort życia w zasięgu ręki!
* Malownicza okolica: cicha, zielona przestrzeń, pełna śpiewu ptaków i błogiego spokoju idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do dwóch mieszkań w budynku) oraz pod istniejącą zabudowę zagrodową. Działki znajdują się w strefie ochrony zabytków archeologicznych oraz w obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, co nadaje jej wyjątkowy charakter i wartość.

Dopuszczalna maksymalna całkowita wysokość zabudowy nie może przekroczyć rzędnych zawartych między 163 m n.p.m. a 223 m n.p.m. przy zachowanym 5% spadku. Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m. Intensywność zabudowy musi mieścić się w przedziale od 5 % do 40%. Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki mieszkaniowej wynosi 1000 m2, a w zabudowie bliźniaczej 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu.

Ważne informacje:

* Na działce nr 112/6 ustanowiona jest bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa umożliwiająca dojazd do działki nr 112/5
* Działki nr 112/6 i 112/5 można podzielić na 4 mniejsze działki budowlane o powierzchni ok 1000 m2 każda + działkę drogową (projekt podziału w galerii)

Lokalizacja

Gmina Wisznia Mała od kilku lat prężnie rozwija się i zyskuje na popularności, szczególnie wśród rodzin z dziećmi. Ligota Piękna jest idealnym miejscem do życia dla osób, które cenią spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień mieszkania w pobliżu dużej aglomeracji z możliwością szybkiej komunikacji z miastem. Działka zlokalizowana jest w otoczeniu malowniczych pól, tras spacerowych i rowerowych.

Odległości od działki:
* Park Pałacowy - 50 m
* sklepy na wyciągnięcie ręki: Żabka - 400m, Dino - 500m, Biedronka - 750m * świetlica wiejska - 120 m 
* kompleks sportowo-rekreacyjny - 400 m 
* przedszkole - 350 m, szkoła podstawowa - 3km
* 8 minut jazdy drogą szybkiego ruchu S5 od Wrocławia,
* 10 minut jazdy od Trzebnicy
* tylko 11 km od CH Marino
* tylko 10 km od Parku Wodnego w Trzebnicy

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

NATALIA ĆWIEK
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Ćwiek Nieruchomości
tel.  
Ig: cwiek_nieruchomosci

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )